南都讯 记者周皓 实习生梁令芬 2008年10月，清远中旅因“停业多年,澳门博彩网，债务重，官司多”等原因被要求破产，但这一决定遭到公司人士的质疑，据了解，清远中旅不仅运营良好，而且公司所占土地市价就超过6000万元。近日，清远市土地开发储备局再次下发裁决书，要求将旅行社所属建筑拆除。

　　负债仅千万被要求破产

　　清远市中国旅行社(以下简称中旅)是清远建市前的国有企业,利记网，建市后属清远市外事侨务局，副处级单位。机构设置包括企业管理部，综合服务部等。资料显示，建市初期，中旅是清远市委、市政府接待的主要门面。下属单位经营和旅游兴旺“效益较好,皇冠开户。”

　　2008年4月25日，清远市国有企业改革领导小组发出文件，称中旅与香港某公司共同开发大厦，因对方违法合同，中旅大厦成为十多年烂尾楼，造成中旅经营困难，严重影响声誉和形象。

　　该报告表示，中旅已经停止营业多年，公司的国内游和国外游资质均已出让。“现中旅经职工代表大会决定，申请改制。全面改制需要资金2311万元。中旅现有可处置资产只有公司所在的土地和房产。该土地目前估价约值2000万元。因为目前没有规划出要点，只能按同区最低价估算”。

　　报告最后表示，鉴于中旅停业多年，债务重，官司多。建议中旅依法向市中级法院申请破产还债。

　　公司所占地块至少6000万元

　　面对该份报告，有公司人士表示，中旅虽然账面资不抵债，但是一直运营良好，并不存在停止营业多年的情况。除了旅游项目外包之外，还有旅业、停车场、娱乐城等副业也都收入不菲；30年来，公司从来没有拖欠过员工工资，也没有问财政要过一分钱，所谓的“严重亏损”不过就是欠了1000多万元的债务―――这些债务多是装修宾馆等贷款费用，“至少自己养活自己不成问题”，这位人士还表示，按照法律规定，破产必须经过职工代表大会同意，可是公司连职工大会都没开，就莫名其妙地破产了。更让职工不解的是，公司所占地域属于清远市黄金地段，单单地皮价格，至少在6000万元以上。

　　黄金地段房产遭遇低价收回

　　南都记者调查后获悉，2006年前后，随着贷款给中旅的相关银行准备上市，剥离不良资产，将中旅1000多万元的债务与其它资产以打包的方式出售给其它自然人。随即，有两名债权人分别以720万元与420万元的价格购得该资产，成为中旅债权人。

　　但清远中旅的破产，意味着两名债权人手中的债权没有了保障。

　　据了解，在宣告清远中旅破产后，2008年11月24日，清远市人民政府办公室向该市土地开发储备局下发了《关于收回市中旅社划拨土地的通知》，要求该局“实施收回划拨给市中旅社9126平方米的土地，该地块上的地上建筑物或构筑物，由市财政按照有关规定给予适当补偿”。

　　2010年1月8日，清远市国土资源局发布公告：“收回清远市中国旅行社位于清城区先锋东路的国有土地使用权，作为政府的储备用地，自公告之日起，土地权属人不得以有关土地权益或地上建筑物、附着物进行转让、抵押。”

　　对上述行为，一名不愿意透露姓名的债权人质疑，“市政府办公室是否有权利发文收回土地？”

　　与此同时，有债权人在购买债权时，获得了清远中旅所处黄金地段的一栋楼房的房屋所有证。结果，在上述文件出台后，这处面积800平方米的楼房，债权人仅仅获得49万元的赔偿。而在清远，住宅楼均价是5000元一平米，商铺均价超过2万元一平米。

　　究其原因，就是因为原本至少价值6000万元的土地被政府无偿收回，评估出的补偿价仅仅是土地剥离后的房屋价格。